Stellium étoffe sa gamme d’une SCPI innovante : Corum Convictions

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Présentation de Stellium

Le Groupe Omnium Finance a su étoffer ses activités au fil du temps afin de mieux satisfaire les besoins de ses clients. En matière de gestion de patrimoine, il met en place de nouvelles solutions d’investissement immobilier permettant aux particuliers d’assurer leur avenir. Grâce à Stellium, il est désormais possible de se constituer facilement un patrimoine immobilier de qualité et de profiter d’un rendement exemplaire.

Stellium a récemment signé un partenariat avec la célèbre société de gestion Corum. Avec Corum Convictions, le groupe vise à adopter une stratégie d’investissement ouverte et opportuniste, tout en privilégiant les revenus locatifs.

Pourquoi sélectionner Stellium Corum Convictions ?

Depuis la mise en place de la première structure d’investissement de placement collectif, on pouvait distinguer deux principaux types de SCPI de rendement. On a d’un côté, les SCPI « classiques diversifiées » (constituées d’un patrimoine immobilier diversifié composé principalement de bureaux) et de l’autre, les SCPI « murs de magasins » (spécialisées dans le secteur commercial). Les SCPI à gestion flexible sont apparues récemment, une nouvelle catégorie dont fait partie Corum Convictions. Elles ont pour objectif d’adopter une stratégie d’investissement qui consiste à se concentrer uniquement sur les marchés immobiliers hors d’atteinte des bulles spéculatives des cycles immobiliers.

Une stratégie d’investissement originale

Ce qui différencie la stratégie adoptée par Stellium Corum Convictions de celle des traditionnelles SCPI de rendement, c’est qu’elle se base sur une politique d’acquisition opportuniste suivant les cycles des différents marchés. Pour permettre aux investisseurs d’en profiter pleinement, la SCPI Stellium Corum Convictions mise sur les opportunités des différents cycles immobiliers. Lorsque la valeur des actions est à son summum, cette dernière s’engage dans des marchés affichant des rendements élevés du point de vue structurel.

Au moment où les prix sont très élevés sur le marché des bureaux parisiens, la SCPI préfèrera se concentrer dans des murs de commerce situés dans un autre pays membre de la zone euro, plus accessibles financièrement. Pour ce faire, elle s’associera avec des enseignes réputées pour leur savoir-faire dans le cadre d’un bail long terme. Par contre, Corum Convictions préfèrera concentrer son portefeuille sur des marchés offrant des rendements conjoncturellement élevés lorsque les taux d’intérêt sont au plus bas. Elle reviendra donc sur le marché des bureaux parisiens, délaissé par les investisseurs, et dont le prix sera moindre.

Des actifs immobiliers diversifiés

Stellium Corum Convictions investit sur les marchés offrant les meilleures perspectives de croissance. Elle ne compte pas s’arrêter sur les investissements dits classiques. En effet, la SCPI compte aussi adopter une nouvelle stratégie qui consiste à investir dans différentes catégories d’immobilier et dans une zone géographique plus large, voire à l’échelle internationale.

Dans un premier temps, les investissements resteront axés sur des biens situés en France jusqu’à ce que la SCPI parvienne à 25 millions d’euros d’encours. Ce montant atteint, elle s’intéressera à différentes catégories d’investissement immobilier, situées dans d’autres pays de la zone euro. Outre les investissements dans les marchés traditionnels, tels que les murs de magasins ou les bureaux, elle investit également dans d’autres secteurs d’activités comme les plateformes logistiques, les murs d’hôtels, les parkings, etc. L’objectif est de permettre aux actionnaires de bénéficier d’un rendement optimal grâce aux investissements effectués.

Stellium Corum Convictions a récemment investi dans un immeuble comprenant des bureaux et des locaux d’activité. Cette opération lui permet ainsi de se constituer à moyen terme un patrimoine immobilier d’environ 2000 m². Situé dans une zone périphérique de Nantes, cet ensemble entièrement loué est un investissement de qualité qui promet d’être très rentable, avec un rendement net annuel estimé à 6% environ. Chaque actionnaire recevra un premier acompte de dividende dans le courant du mois de juillet 2012, étant donné que pour calculer les revenus locatifs, la date de référence sera le 31 mai 2012. Les bénéficiaires pourront donc jouir d’un premier versement quelques semaines seulement après le lancement de l’opération.

Les atouts de cette SCPI

En axant ses opérations sur une stratégie d’investissement à contre-cycle, Stellium Corum Convictions offre à ses associés d’autres avantages. En effet, l’application de cette nouvelle méthode entraîne une forte diversification en terme d’actifs, et ce, sur l’ensemble de la zone euro. Tous les points ont été revus dans les moindres détails afin de mettre en place une solution d’investissement immobilier complète, compétitive et avantageuse, quel que soit le niveau du cycle.

D’après les recherches approfondies menées par les experts, cette politique d’investissement permet à tous les porteurs de parts d’éviter de subir les cycles immobiliers et de les utiliser à leur avantage. Cette stratégie, consistant à chercher des fenêtres d’investissement intéressantes sur une large zone géographique, affiche un rendement qui monte à un niveau très satisfaisant de 6%, soit un score plus élevé par rapport à la moyenne des SCPI classiques (bureaux et murs de commerce).

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