Le Groupe Omnium Finance (Toulouse) décroche la certification ISO 9001 pour la CEPI

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Cette reconnaissance qualité va positionner favorablement la CEPI pour sa nouvelle activité de conseil auprès de partenaires extérieurs.

La Cellule d’Etude des Projets Immobiliers du Groupe Omnium Finance située à Toulouse a pour principale fonction de réaliser des études sur les communes et les quartiers éligibles à des projets immobiliers défiscalisés dans le cadre de la loi Scellier. Elle vise à opérer un tri rigoureux et à ne retenir que les lieux où les données sociales et démographiques rendent pertinent le développement d’un nouveau projet immobilier.

La réussite d’une nouvelle implantation, en effet, n’est pas uniquement liée au respect des normes de construction et à la qualité du logis, mais aussi à des critères plus environnementaux : une croissance démographique positive ou négative, un tissu économique plus ou moins dense, ou encore la présence d’établissements d’études supérieures sont quelques-uns des critères à prendre en compte pour maximiser les chances de réussite du projet et attirer les investisseurs par la promesse d’une rentabilité sûre et effective. Il est également vital de s’assurer de l’absence de projets concurrents et de vérifier que le taux d’occupation des logements déjà existants atteint un chiffre satisfaisant, avec un niveau des loyers correspondant à la moyenne du marché.

Le fruit du travail d’analyse de la CEPI, réalisé sur la base d’un total de treize critères pertinents, profite directement à la filiale Imodeus du Groupe Omnium Finance, responsable de la promotion de nouveaux projets, ainsi qu’à Stellium, qui a pour charge le démarchage de nouveaux investisseurs et la mise en avant des produits financiers et immobiliers du Groupe Omnium Finance.

La CEPI a prouvé son efficacité et sa rigueur en écartant d’emblée 40% des 5400 communes éligibles au dispositif Scellier en 2010 en raison de leur inadéquation avec les objectifs d’exigence fixés par le Groupe Omnium Finance. L’élargissement plus récent du dispositif à plusieurs communes peu peuplées de zone C a également fait l’objet d’une évaluation sévère, et ce dans l’intérêt des investisseurs. L’échéance annoncée du dispositif Scellier pour la fin 2012 nécessite, plus que jamais, d’opérer une sélection drastique des dernières implantations pouvant prétendre à cet avantage fiscal.

L’analyse effectuée par la CEPI ne s’arrête pas au tri des communes, et se poursuit jusqu’à l’échelle du quartier dans l’hypothèse où un projet immobilier serait envisagé, afin d’examiner son potentiel de viabilité. La physionomie du marché locatif local fait l’objet de toutes les attentions.

L’attribution d’une certification ISO 9001 constitue, en France, une première pour un bureau d’étude de l’immobilier locatif. Cette reconnaissance va permettre à la CEPI de se diversifier en proposant désormais ses services à des partenaires extérieurs au Groupe Omnium Finance.

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